Иностранные граждане, так и простые местные жители, могут без проблем купить недвижимость в Германии.
Кстати в Восточной Германии пока еще недвижимость продается дешево, в 2-4-раза
дешевле реальной рыночной стоимости. Разница в цене между Западной и
Восточной Германией сравняется в скором времени. Экономика востока
сейчас не та, что была 20 лет назад, она стала развитой. А люди мыслят
старыми категориями, поэтому пока цена на недвижимость старые, низкие.
Тенденция к скорому повышению цен сейчас есть. Такую выгодную
недвижимость предлагает фирма http://www.hermil.biz/, которая находится непосредственно в
Германии, а не является посредником. Для покупки физическому лицу нужен только паспорт, если гражданин берет ипотеку, то придется повозиться с документами, и получить кучу справок о доходах
Процедура покупки в Германии занимает несколько месяцев.
Основные этапы:
1. Выбираем и тщательно осматриваем объект. Агентство недвижимости hermil.biz предлагает объекты в соответствии с предпочтениями покупателя. Основные
факторы, которые принимаются во внимание — город, район, площадь жилья
и бюджет покупки. Затем агентство организует просмотр интересующей вас недвижимости в Германии.
2. Резервирование объекта и подписание предварительного договора
купли-продажи. Оформляем договора, вносим предоплату.
3. Обращение в банк за кредитом (если требуется). Вы сами выбираете банк, готовите какие нужно документы и получаете кредит (загранпаспорт,
выписка из банка о наличии средств, справки о доходах).
4. Юридическая проверка чистоты документов на недвижимость. Нотариус изучает записи документов, а точнее поземельной книги Grundbuch, на объекте не должно быть ограничений и обременений.
5. Подготавливаем нотариальный договор.
6. Заключаем договора с
банком-кредитором и открываем счет (если требуется кредит).
7. Нотариально оформляем сделку. Для Русских, договор заключается строго на русском и немецком. Нотариус зачитывает договор в слух, на немецком языке. Если вы не знаете немецкий, воспользуйтесь услугами переводчика. Покупатель вносит сумму за покупку. Деньги обычно переводятся на особый доверительный
счет нотариуса (Notaranderkonto). Продавец их получит, но позже, как сделка будет зарегистрирована ведомстве
(Grundbuchamt). На этом этапе покупатель также оплачивает агенские, услуги нотариуса и вносит пошлину.
8. Внесение записи в поземельную книгу. Нотариус, который заверившил сделку, вносит запись в поземельную книгу, где регистрируется ваше имя . Эта запись — право собственности, вы можете легко перепродать вашу недвижимость. Советуем заказать виписку, и сохранение договора купли продажи для получения мультивизы.
Налоги и сборы
Незабываем о налогах (Grunderwerbsteuer) они составляют от 3,5
до 6,5 % в зависимости земли. Вы должны в скором времени его оплатить, это обязательно.
Вас заинтересует
В Одессе Народная рада Бессарабии приняла законопроект о национально-культурной автономии края
Основные полномочия уголовного адвоката.
Аренда апартаментов в Мурсии, Испания
Заказ статей.Закрыт!
Открытие "SoldierWeapons News"
