Выбирая материалы и технологию строительства загородного дома, будущие домовладельцы обращают внимание на несколько важных факторов. Во-первых, это назначение дома. Во-вторых, это финансовые средства, которые могут быть выделены на строительство. В последнее время также важным фактором для будущих домовладельцев стала доставка клееного бруса, так как не везде она осуществляется.
Какие материалы могут использоваться
Использоваться для возведения загородных домов могут такие материалы:
- клееный брус;
- брус и доски (для щитовых домов);
- газобетон и пенобетон;
- шлакоблоки;
- кирпич;
- бетонные панели;
- щитовые утепленные панели;
- бревно и профилированный брус.
В качестве бюджетного варианта обычно используют шлакоблоки, брус и доски. Для домов, предназначенных для круглогодичного проживания, наибольшей популярностью пользуется клееный брус и газобетон.
Кирпич в последнее время начал терять популярность из-за дороговизны, сложности укладки и долгих сроков строительства. Используется он для возведения домов в основном только элитного сектора.
Также очень редко в последнее время строятся дома из бревен и профилированных брусьев. Гораздо большую популярность в наше время приобрели материалы, позволяющие возводить строения быстро. Щитовые утепленные панели наиболее востребованные. Дома, возведенные из них, несмотря на очень сжатые сроки строительства, являются достаточно удобными для проживания.
Технологии и сроки строительства
Наиболее популярными материалами, используемыми строителями для возведения недвижимости, в наше время являются газобетон, клееный брус и щитовые панели. Сроки строительства в последние годы стали едва ли не главным определяющим фактором выбора. Строиться загородная недвижимость под ключ может по таким технологиям:
- по каркасной технологии — за 5 месяцев;
- из клееного бруса — за 5 месяцев (также нужно время на усушку с включенным отоплением);
- из газобетона — за 10 месяцев.
Стоимость земельных участков
Чтобы построить дом в 2021 году, для начала нужно приобрести участок. Стоимость земельных наделов под ИЖС в разных регионах России сильно различается. Цена стандартного участка 5-7 соток, к примеру, составляет:
- в Москве до МКАД — примерно 3.25 млн рублей;
- в Санкт-Петербурге — 2.75 млн рублей;
- в Краснодарском крае — 3 млн рублей;
- в других регионах страны — примерно 1.75 млн рублей.
Кроме покупки участка будущему домовладельцу придется также потратиться на его благоустройство. Обойдется это:
- в Москве — до 600 тыс. рублей;
- в Санкт-Петербурге — до 500 тыс. рублей;
- в Краснодарском крае — до 500 тыс. рублей;
- в других регионах — до 400 тыс. рублей.
Стоимость строительства
Стоимость строительства коробки загородного дома с перегородками (в зависимости от выбранного материала и технологии) может быть такой:
- собранный из панелей дом — 3.45 млн рублей;
- брусчатый — 3.3 млн рублей;
- газобетонный — 4.8 млн рублей.
Указывая стоимость квадратного метра, строительные компании обычно имеют в виду именно тепловой контур (каркас). Она может быть очень качественной, однако жить в ней нельзя. Нужно будет потратиться еще на коммуникации, отделку. А это всегда также достаточно затратно.
Стоимость отделки, инженерного оборудования и коммуникаций
На отделку дома у домовладельцев обычно уходит:
- каркасного — 2.25 млн рублей;
- брусчатого — 1.95 млн рублей;
- газобетонного — 3.75 млн рублей.
Приобретая инженерное оборудование, домовладельцы чаще всего затрачивают:
- в каркасном доме — 440 тыс. рублей;
- в брусчатом — 440 тыс. рублей;
- газобетонном — 440 тыс. рублей.
На сборку коммуникаций при этом в домах, построенных по трем популярным технологиям, уходит около 470 тыс. рублей.
Общая стоимость строительства
В какую же сумму в конечном итоге обходятся дома их владельцам? Цифры следующие:
- каркасные — стоят 6.61 млн рублей;
- брусчатые — 6.16 млн рублей;
- газобетонные — в 9.46 млн рублей.
Выходит, что каркасные дома, возводимые быстрее всего, обходятся домовладельцам чуть дороже брусчатых. При этом самыми дорогим строениями являются строения из газобетона. Кирпич и бревно, при желании домовладельца выбрать именно такие материалы, обойдутся еще дороже.
Но в любом случае эксплуатация дома обходится его владельцу обычно дешевле, чем проживание в городской квартире. В доме постоянного проживания с газовым отоплением в среднем за месяц на коммунальные услуги затрачивается около 5000 рублей в месяц.
В СНТ домовладельцы дополнительно платят до 1500 рублей, а в коттеджном поселке до 5-15 тыс. рублей.
Вас заинтересует
Профилированный брус: плюсы и минусы. Строительство домов из профилированного бруса
Дом из газобетона: плюсы и минусы. Проекты и строительство домов sk-oblstroy.ru
Дом из бруса: отзывы, плюсы и минусы brusberg.ru
Клееный брус: недостатки и достоинства palkki.ru
Из чего построить дешевый дом? Из какого материала дешевле построить дом? stroimdomvkazani.ru
