С необходимостью продать, купить, снять или сдать недвижимость рано
или поздно сталкивается любой человек. Для неподготовленных людей
подобная сделка – это обычно одна большая проблема. Где искать
покупателей или продавцов, как верно оформить все документы? Не знаете, с
чего начать? Значит, вам просто необходимо обратиться к специалисту по
недвижимости. Риэлтор – это тот профессионал, который вам нужен, если вы
планируете совершить какую-то сделку с недвижимым имуществом.
Кстати вот отличное агентство недвижимости Киев, все вопросы поиска жилья будут решены sinai-dom.kiev.ua .
Кто такой риэлтор?
Агентов
по недвижимости в нашей стране все чаще называют интересным иностранным
словом «риэлтор». На самом деле речь идет о специалисте, проводящем
всевозможные сделки с недвижимым имуществом. Именно риэлтор знакомит
продавца и покупателя (арендодателя и арендатора) и контролирует их
действия на протяжении всего этапа передачи прав собственности или
недвижимости во временное пользование. В обязанности этого специалиста
входит проверка юридической чистоты сделки, составление официальных
бумаг и помощь в государственной регистрации при необходимости. Также
риэлтор – это человек, способный подыскать нужный вариант, если вы
хотите купить или арендовать жилье. Поможет данный специалист ускорить
продажу/сдачу в аренду вашей собственности.
Буквы закона
Для
совершения сделок с недвижимостью необходимо иметь особую лицензию,
которую выдает гильдия риэлторов. Получить такое разрешение может
специалист, работающий частным образом, или агентство недвижимости.
Устроиться в организацию второго типа на самом деле совсем нетрудно. Для
этого даже не требуется высшее или какое-то профильное образование. Вы
будете удивлены, но многие риэлторы действительно окончили только школу и
вполне неплохо зарабатывают в рамках выбранной профессии. Однако
работать по-настоящему все-таки придется. Зарплата риэлтора – это
комиссионные, рассчитывающиеся в виде процентов от завершенных успешно
сделок.
Кто такие черные риэлторы?
Достаточно
часто можно услышать необычное и зловещее определение, которое чаще
всего употребляют средства массовой информации в своих рассказах о
мошенничестве. Речь идет о преступниках, желающих заработать, вводя в
заблуждение добропорядочных граждан. Чаще всего черные риэлторы не имеют
даже лицензии, а порой и вовсе не существуют юридически как компания
или лицо, имеющее право оказывать услуги населению. В качестве своих
жертв мошенники выбирают лиц, наименее юридически грамотных. Они входят в
контакт с людьми, желающими совершить сделки с недвижимостью, и уверяют
их в собственном профессионализме. Встреча с черными риэлторами может
иметь самый непредсказуемый финал: от потери незначительной суммы
(комиссионных) до незаконного присвоения мошенниками недвижимости или
средств на ее приобретение. Будьте осторожны, заключая любые договоры.
Не стесняйтесь собирать информацию о выбранном агентстве недвижимости
или конкретном специалисте, и самое главное – не стесняйтесь просить
показать лицензию и прочие документы юридического лица.
Образование риэлтора
Идеальным
для специалиста по недвижимости считается высшее образование по
специальности «Управление недвижимостью и экспертиза». Однако хороший
риэлтор – это необязательно дипломированный специалист. Достаточно часто в эту профессию приходят люди, имеющие экономическое или юридическое образование.
Немало среди риэлторов и тех, кто не имеет никакого профильного
образования и окончил когда-то только школу. И действительно, для успеха
в данной профессии требуются особые личностные качества и некоторые
практические навыки, а не диплом, лежащий на полке. Гильдия риэлторов
допускает возможность трудоустройства лиц без высшего образования и
выдает лицензии частных риэлторов таким специалистам. Многие агентства
недвижимости готовы самостоятельно заниматься обучением новых
сотрудников.
Особенности профессии
Услуги
риэлтора востребованы в наши дни. Но не нужно думать, что основная
задача данного специалиста - сидеть в офисе и принимать клиентов.
Заработная плата агента недвижимости напрямую зависит от его активности.
Соответственно, один из важнейших видов деятельности данного
специалиста – самореклама и поиск новых клиентов. Полезно также иметь
собственную базу недвижимости, а это значит, что ежедневно необходимо
искать новые предложения во всех категориях. Особенность профессии –
гибкий график, при этом зачастую риэлторам приходится работать по
вечерам или в выходные, организуя просмотры и встречаясь с клиентами.
Успех агента по недвижимости зависит от его коммуникативных навыков.
Среди клиентов встречаются самые разные люди, и с каждым необходимо
договориться. Услуги риэлтора связаны с заключением сделок с
недвижимостью. Данную профессию уместно назвать рисковой, так как речь
идет об обороте крупных денежных сумм, и отвечает за них, а также за
верность оформления документов именно агент по недвижимости.
Личные качества и навыки
Риэлтору
важно быть юридически грамотным и обладать гибким мышлением. В этой
профессии приходится постоянно чему-то учиться, так как законодательство
нашей страны регулярно изменяется. При этом каждый клиент ждет
подробного консультирования на всех этапах совершения сделки.
Коммуникабельные навыки также невероятно важны. Отличным дополнением к
ним станет располагающая внешность и хорошая дикция. Эта профессия для
уравновешенных людей, способных сохранять спокойствие в любых ситуациях.
Также важны ответственность и собранность. Умение планировать и
рационально распределять время – навыки, которыми обладает любой
успешный риэлтор. Недвижимость дорожает и дешевеет, меняется спрос
населения. Для того чтобы достигнуть успеха в этой сфере, важно не
только обновлять базу клиентов и следить за изменениями в законодательстве, но и хорошо разбираться в тенденциях рынка в глобальном смысле.
Как стать агентом по недвижимости?
Самый
простой способ начать карьеру – обратиться в агентство недвижимости в
качестве соискателя на открытую вакансию. При этом можно не иметь даже
высшего образования. А вот подготовиться к собеседованию и пройти его
достойно необходимо. Хороший риэлтор – это человек, умеющий располагать и
убеждать. Подумайте, сможете ли вы общаться с клиентами, если не
способны даже доказать владельцу агентства недвижимости, что эта работа
вам подходит? Если вашу кандидатуру утвердят, вам предложат пройти
специальный курс обучения или выйти на стажировку и научиться всему в
неформальной атмосфере. Начинающий риэлтор может учиться и
самостоятельно. Для этого следует изучить профессию с теоретической
стороны и пообщаться с опытными риэлторами, посетить какие-то
тематические мероприятия – семинары, лекции. После этого уже можно
попробовать совершить свою первую сделку.
Отзывы риэлторов о своей работе
Узнать
больше о любой профессии можно, пообщавшись с теми, кто уже достаточно
давно трудится в этой сфере. Что говорят риэлторы о своей работе? Многим
трудиться в агентствах недвижимости нравится. Начинать, конечно,
непросто, и приходится много учиться. Работа разноплановая и нескучная,
во время служебных поездок по городу можно успевать делать какие-то
мелкие личные дела. Опытный риэлторы признаются, что благодаря этой
деятельности у них очень много знакомых. Среди клиентов попадаются и
врачи, и банковские служащие, и представители творческих профессий. Все
это не только приятные и интересные знакомства, но и полезные порой
связи.
К минусам профессии можно отнести ненормированный рабочий
график (встречи с клиентами в выходные и праздники) и нестабильную
заработную плату. Даже опытные и известные риэлторы не получают
заработную плату, если по какой-то причине им не удается успешно
завершить намеченные сделки.
Вас заинтересует
Как оценивают стоимость квартиры? Оценка недвижимости. Кадастровая оценка недвижимости gor-ocenka.ru
Что такое апартаменты. Виды и особенности апартаментов. Аренда на kmv.im
Покупка квартиры на вторичном рынке: преимущества и нюансы recom72.com
Ипотечный кредит под залог недвижимости
Покупка недвижимости в восточной Германии - это выгодно!
