Иметь маленький загородный домик – мечта любого состоявшегося в жизни человека. Место, куда можно приезжать летом и просто отдыхать в любое время. Загородный дом для таких целей – слишком большое и громоздкое приобретение, наличие дачи, как правило, подразумевает и наличие огорода, что тоже сулит немало работы на земельном участке, а вот коттедж – это идеальный вариант для того, чтобы недолго пожить вдали от людской суеты и как следует отдохнуть.
Друзья, доверьте коттеджа строительство настоящим профессионалам своего дела, строителям компании dolina-oz.ru . У нас также сейчас очень выгодные цены на за сотку земли.
![коттедж это](http://fb.ru/4636ffbX1mfFJehIh0UENncxjjPRIE8-lcVfLBe6V5CtLk8Mk97Usregtuxw/)
Концепт элитной недвижимости
Нет, это новомодное слово вовсе не старое название для обычного загородного дома или дачи, которые обычно имеют впридачу несколько соток огорода и построены парочку десятилетий назад. Коттедж – это буквально новый вид загородного домика, рассчитанный на одну семью, состоящую из трех и более человек. Он может быть двухэтажным или полутораэтажным домом, обязательно с мансардой и множеством других пристроек. Обычно коттеджи предпочитают строить на берегу озер или рядом с живописными местами, для того чтобы наслаждаться прекрасными видами во время отдыха, но тем не менее возводят такую недвижимость и в черте города, для людей, желающих пребывать в таком комфорте круглый год.
Примечательно, что коттеджи, несмотря на простоту их постройки, считаются дорогой и элитной недвижимостью, приобрести которую не каждый в состоянии. Но этот миф можно легко развеять, посмотрев цены на строительные материалы либо поискав более-менее приемлемый вариант в разделе «Авито» - «Дома, коттеджи».
Отличительные признаки
Коттеджи считаются элитной недвижимостью, поскольку имеют ряд условий, соблюдение которых обязательно. Одно из них, и самое важное: дом должен быть оснащен всеми удобствами, помимо этого:
- при постройке коттеджа большое внимание уделяется именно его внешнему виду, фасад здания должен быть красивым;
- не упускают из вида и ландшафт вокруг постройки;
- полное обслуживание дома различными коммуникациями: вода, газ, свет, телефон, интернет, санузел и т. д.;
- территория коттеджа, как правило, в несколько раз больше дачи;
- наличие мансарды – жилого помещения на чердаке со скошенным потолком – лучше всего характеризует коттедж;
- камин в гостиной, создающий уют.
Загородные дома – для многих показатель принадлежности к некоему богатому «сословию», поскольку выглядят они очень привлекательно. Но на самом деле позволить их себе может даже владелец малого бизнеса.
![авито дома коттеджи](http://fb.ru/4636ffbX1mfFJehIh0UENncxjjPRIE8-lcVfLBe6V5CtLk8Mk97Ugiegtuxw/)
Спрос на такую недвижимость всегда растет за счет высокой рентабельности жилья, особенно в курортных районах. Там распространена практика сдавать коттеджи в аренду в летнее время года. Зачастую такое жилище проще построить самостоятельно: это и выгоднее, и дешевле, вот только не всегда процесс продвигается быстро.
Виды пристроек для загородного дома
Зачастую коттедж – это не один большой жилой дом, а маленькая «квартира» на земле со множеством пристроек. Благодаря фантазии владельцев рядом с коттеджами нередко стоят маленькие беседки. Как правило, есть гараж для автомобиля, за самим домом может располагаться бассейн или искусственный пруд, некоторые хозяева даже строят баню.
Отдельного внимания заслуживает мансарда – без нее коттедж и не коттедж вовсе. Под крышей здания располагаются зачастую самые красивые комнаты, а смотреть на звездное небо через окно летними вечерами мечтают многие.
![строительство коттеджей](http://fb.ru/4636ffbX1mfFJehIh0UENncxjjPRIE8-lcVfLBe6V5CtLk8Mk97Ugnegtuxw/)
Проектирование
Постройка любого дома начинается, прежде всего, с его проектирования. Заказчик заранее должен определиться с размерами здания, расположением комнат в нем и с ландшафтом. Обычно планировка в коттедже предполагает наличие гостиной, кухни, санузла на первом этаже, а спальня и другие необходимые помещения размещены на втором.
Макет жилища можно либо сделать самостоятельно при помощи программ-модуляторов, либо обратиться за помощью к специалистам в данной области. Зачастую проекты коттеджей находятся в свободном доступе, где указано количество расходных материалов и уже произведены все расчеты. Все что остается будущему владельцу – построить такой же дом в реальную величину, дополнив его своими особенностями.
![коттеджи фото](http://fb.ru/4636ffbX1mfFJehIh0UENncxjjPRIE8-lcVfLEfKB8BNLk8Mk96U0iegtuxw/)
Типовые и индивидуальные проекты
Выгодно и удобно строить коттеджи сразу по нескольким причинам: во-первых, материалы для них не слишком дорогие и простые в обращении, во-вторых строительство коттеджа не затянется на год или два, как это часто бывает с домами или дачами, именно этим обусловлен большой спрос на возведение жилища такого типа.
Рассчитать стоимость строительства коттеджей можно, обратившись к специалистам строительной компании, которая устанавливает свои расценки за оказываемые услуги, такие как утепление дома, налаживание коммуникаций и многое другое. Как правило, чем больше площадь коттеджа, тем меньше стоит квадратный метр.
Строительство коттеджей в Московской области в среднем может обойтись в 3 000 000 рублей, не считая цены за участок.
За индивидуальные проекты строительные компании, как правило, берутся с меньшей охотой, поскольку в этом случае возникает больше сложностей. Но тем не менее коттеджи, фото которых не могут не радовать глаз, построены именно по индивидуальным проектам. Самостоятельное строительство может затянуться на долгое время из-за непредвиденных факторов, но зато в конечном итоге вы получите дом своей мечты.
![дома и коттеджи](http://fb.ru/4636ffbX1mfFJehIh0UENncxjjPRIE8-lcVfLBe6V5CtLk8Mk97Ugjegtuxw/)
Подбор стройматериалов
Если владелец решает с нуля строить коттедж самостоятельно, то прежде всего следует определиться, из какого материала будут сделаны стены дома. Обычно коттедж строят из камня или красного кирпича, но в последнее время гораздо выгоднее и удобнее возвести его из газобетонных блоков, которые намного дешевле других стройматериалов, очень практичны и устойчивы.
Нередко строят жилье из дерева, однако следует делать поправку на климат и погодные условия. В некоторых регионах России климат слишком влажный для дерева, в то время как в курортных зонах, например в Крыму, деревянные коттеджи пользуются большим спросом.
Строительные компании готовы предоставить все необходимые материалы по выгодным ценам, но вот возводить здание с нуля придется самостоятельно, как и проектировать пристройки, создавать какие-то архитектурные особенности и многое другое, а это весьма сложно для хозяев, не имеющих опыта в строительстве.
Недвижимость в аренду
Многие дома и коттеджи, расположенные в курортных районах, в летний сезон приносят своим владельцам большую прибыль, поскольку их аренда вблизи моря пользуется почти таким же большим спросом, как и покупка. Владельцы, которые не живут в загородных домах круглый год, обычно сдают свое уютное жилье. Иметь свой коттедж – это значит иметь возможность в любое время отправиться на отдых, а также увеличить доход за счет сдачи дополнительного жилья в аренду.
![проекты коттеджей](http://fb.ru/4636ffbX1mfFJehIh0UENncxjjPRIE8-lcVfLBe6V5CtLk8Mk97Uggegtuxw/)
Небольшой лайфхак для тех, кто только задумывается о том, чтобы стать владельцем загородного жилья: можно на небольшой срок арендовать типовой коттедж, построенный той или иной компанией, и оценить планировку дома и комфортабельность жилья в принципе. Строительные фирмы чаще всего возводят типовые коттеджи, которые отличаются между собой лишь оформлением и нюансами в виде налаживания коммуникаций.